Proponemos a su atención la parcela para las viviendas en el sur de la isla de Tenerife situada a los 50 metro de la orilla del mar y con una esplendida vista al océano Atlántico, la dorada playa La Tejita y La Montaña Roja que es el espacio natural protegido de la Reserva Natural Especial conocido como El Medano.
La superficie de la parcela es de 88.321,60 m2.
Precio de la parcela es de #13.000.000# €.
Como resultado de esta unidad de actuación salen 11 parcelas, de las cuales 2 de ellas son residenciales con una superficie de 17.272+23.686 m2 y otras dos son de equipamiento deportivo y público con superficie de 2.454+4.344, con estas parcelas hay un convenio con el Ayuntamiento para la realización de un polideportivo y posterior concesión administrativa. El resto de parcelas resultantes están destinadas a calles, zonas verdes, plazas, zonas de protección y parque urbano. Todas las parcelas excepto las dos residenciales y la parcela 3, situada delante de la residencial 2, destinada a zona verde, pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Granadilla."
Según la mapa 1+2+3 - parcelas residenciales, 6 – deportivo, 7 – comercial.
Actualmente hay presentado en el Ayuntamiento un proyecto de ejecución de 101 viviendas unifamiliares adosadas en la parcela 2, la licencia de obra se encuentra pagada y en vigor, por un valor de 500.000€ aproximadamente, igualmente existe un proyecto básico para pasar de las 101 viviendas a 128 viviendas unifamiliares adosadas de 110 m2 construidos cada uno aproximadamente. No habría que devolver el precio de la licencia al vendedor.
La parcela es propiedad de mi cliente en un 60% y del banco en un 40%, al ser unos terrenos dentro de una unidad de actuación las parcelas son de aportación y no hay parcelas definitivas registradas, por lo que el banco no puede vender sin la aprobación de mi cliente. Los gastos que supone recuperar el porcentaje del banco es de 1.8 millones de euros (incluido en el precio final de venta).
Hay que tener en cuenta que hay que terminar la urbanización de la unidad de actuación, esto se valora en 2 millones de euros, aproximadamente, a cargo del comprador (no incluido en el precio final de venta).
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